Tema 3. Casos de éxito de implantación BIM

desarrolla las labores de “Responsable de metodología BIM” colaborando en la creación y optimización de procesos y asesorando en la gestión BIM, en el departamento de área publica en White Arkitekter. Compagina estas tareas con las propias de gestión BIM en proyectos muy variados: Estudios preliminares con equipos de 2 o 3 personas, pasando por proyectos básicos y de ejecución de escuelas entre 5.000 a 10.000m2 con equipos de 6-15 personas y grandes proyectos de ejecución de investigación científica o de oficinas que implican la gestión de equipos de hasta 35 personas y una superficie de hasta 55.000m2.

Aunque lleva desarrollando proyectos desde el año 2000, no fue hasta 2005 cuando comenzó a trabajar en entorno BIM. Desde entonces ha implementado BIM en diferentes Ingenierias y estudios de arquitectura en España y Suecia. Esta experiencia ha hecho que haya crecido en él una curiosidad por cómo el BIM afecta a las personas en sus relaciones laborales. Desarrollando así una metodología de trabajo centrada en las personas y sus emociones.

Hay muchos ejemplos de esto. La arquitectura en sí es un ejemplo de ello. Sentimos que le damos sentido al espacio cuando lo organizamos. Cuando queremos solucionar problemas complejos, organizamos y secuenciamos los procesos que nos permiten llegar a la solución.

Aunque a nuestro cerebro le gusta que le sorprendan, también es cierto que ama la certeza. Ama la seguridad. Y es que la seguridad no es sino un sentimiento de certeza.

¿Cómo se ve afectados las personas en nuestro departamento por este sentimiento de seguridad y certeza cuando recibimos instrucciones de implementar los procesos BIM?, ¿Cómo controlar el riesgo de estrés de las personas durante el desarrollo de proyecto cuando trabajan con metodologías BIM?

El propósito de la conferencia es analizar la implementación BIM desde el modelo propuesto por David Rock conocido como modelo SCARF. Además se mostrarán algunas herramientas y técnicas que han sido útiles para la creación de un entorno agradable y positivo, facilitando la integración de procesos BIM dentro de la empresa.

Humans tend to classify, organize, catalog and sequence.

There are many examples of this and Architecture itself is a very example. We feel that we give meaning to the space when we think and organize it. When addressing challenges, alternatives solutions are organized and sequenced through architectural process and that allow us to reach the optimum solution.

Although our brain likes to be challenged by the unknown, it is also true that it seeks a feeling of certainty and safety. However, safety requires a certain degree of certainty.

How is the team´s feeling of safety affected when it receives instructions to implement BIM in the project? How to control people´s stress level during project development when working with BIM methodologies?

The aim of the conference is to analyze the BIM implementation from the model proposed by David Rock known as the SCARF model. In addition, some tools and techniques that have been useful for the creation of a positive and comfortable environment will be shown, facilitating the integration of BIM processes within the company.

3.1 Gestión de superficies útiles y construidas en modelos BIM para la promoción inmobiliaria

La extracción de datos de un modelo BIM (o de un conjunto de ellos relacionados) para la generación de la documentación de un proyecto arquitectónico supone una tarea adicional a la del propio modelado de la edificación.

La exactitud y veracidad de la información que forma parte de la documentación de un proyecto constructivo es parte fundamental de una adecuada gestión del modelo, de forma que dicha información se corresponda siempre con la extracción directa de sus elementos y propiedades.

Según el desarrollo del proyecto (y más si éste es de cierta envergadura), el proceso de actualización de las superficies es tedioso si se hace manualmente, acrecentado además de la posibilidad de introducir errores o discordancias de forma involuntaria, consumiendo gran cantidad de tiempo y esfuerzo.

En el artículo se detalla el flujo de trabajo desarrollado con Revit para la gestión de los elementos donde se almacena la información relativa a las Superficies útiles (habitaciones) y las Superficies construidas (Áreas), así como su actualización durante las frecuentes modificaciones que sufre un proyecto en las distintas fases de su creación (anteproyecto, proyecto básico y proyecto de ejecución), mediante la aplicación de diversas rutinas, desarrolladas con programación sobre Revit, que resuelven de forma automática el proceso.

Data extraction from a BIM model (or a set of related ones) for the generation of the documentation of an architectural project supposes an additional task to the one of the own modeling of the building.

The accuracy and veracity of the information pertaining to the documentation of a constructive project is a fundamental part of an adequate management of the model, so that the information always corresponds to the direct extraction of its elements and properties.

According to the development of the project (and more if it is of a certain size), the process of updating the surfaces is tedious if done manually, plus the possibility of introducing errors or discrepancies involuntarily, consuming a great amount of time and effort.

In the article, the workflow developed with Revit is detailed for the management of the elements where the information related to the net floor areas (rooms) and the gross floor areas (areas) is stored, as well as its update during the frequent modifications suffered by a project in the different phases of its creation (schematic design, design development and construction documents), through the application of various routines, developed by programming over Revit, that automatically resolve the process.

3.2 Geolocalización y generación automática de emplazamientos a través de servicios y datos de plataformas gubernamentales mediante la API de Autodesk© Revit™

La ley hipotecaria y la ley del catastro inmobiliario establecen un sistema de coordinación entre catastro y registro de la propiedad, para que éste incorpore la descripción gráfica georreferenciada de las fincas registrales, utilizando la cartografía catastral al objeto de dar mayor seguridad a los datos de ubicación, delimitación y superficie de las fincas registrales que son objeto del tráfico jurídico. Ésto se traslada, habitualmente, a los proyectistas en forma de problema por cuanto quedamos obligados a geolocalizar el proyecto y sus linderos para generar un archivo en formato GML que incluir en la declaración de obra nueva.

El problema descrito es el punto de partida de la presente comunicación, que trata los flujos avanzados de trabajo BIM y el desarrollo de las aplicaciones que permitan:

Palabras clave: Aplicación, geolocalización, modelo digital, GML, topografía, parcela, edificio, mapa.

A coordination system between land register and title plans has been laid down according to mortgage regulation, so that title registers include graphical geo-referenced descriptions, using as the basis the title maps register. The main purpose herefrom is to provide more precise data dealing with the location, boundaries and area of the title register that are of great importance for the legal realm. The abovementioned is, in fact a problem normally faced by project designers since they are obliged to localize geographically the project, as well as its boundaries and they have to create a GML file that should be included in the “New Construction Deed”.

The aforementioned problem is the key issue for this report, which deals with BIM and the development of applications that allow:

El levantamiento BIM de Ayacucho, nace de la necesidad de actualizar información urbana y dar valor al patrimonio histórico, así como crear una estrategia para regenerar el casco histórico y llevar a cabo distintas intervenciones urbanas de mejora. Se desarrolla un proceso de digitalización de la ciudad, que actualmente sirve como base para estos objetivos.

La importancia de la toma de datos inicial, creando una base del estado actual, se basa en procesamientos de nube de puntos y la creación de un catálogo urbano en BIM de los elementos de la ciudad. Paralelamente, se identificaron los parámetros necesarios para crear un catastro digital como punto de partida.

Se estudió una estrategia para optimizar el proceso, sectorizando la ciudad y previendo un crecimiento radial del LOD. Creando una base LOD100 que iría subiendo hasta un LOD400 en los elementos representativos.

Como resultado, en 6 meses se ha generado una base de datos del estado actual y se han levantado digitalmente 150 manzanas de la ciudad de Ayacucho, sirviendo como base para las actuales intervenciones urbanas que se están desarrollando de restauración, rehabilitación y mejora del espacio urbano, así como base para distintas aplicaciones de RV y consulta.

Palabras clave: URBIM, Ayacucho, BIM, nubes de puntos, ciudad digital, urbanismo smartcities.

The development of Ayacucho in BIM, grows from the need of updating the urbanistic information and give value to the historic patrimony, as well as creating a strategy to recreate the historic city center and carry out different urbanistic interventions to improve the city. A process of digitization of the city was carried out, which is currently used as a base to achieve this objectives.

The initial data collection is important so that a database can be created with the current state, a point cloud process and the creation of a BIM urban catalogue of the city elements. Simultaneously the parameters needed to create a digital cadestry were identified.

A modeling strategy was studied to optimize the process, dividing the city in sectors and radial growth. Creating a base of LOD100 which will grow up to a LOD400 for the most important elements.

As a result in 6 months we generated a database of the current state and 150 blocks were digitally built, used as a base for the current urban interventions that are being developed for the restoration, renovation and improvement of the urban space, also used as a base for diverse information apps and VR.

ORGANIZACIÓN EUBIM 2018

PONENCIA: MODELO SCARF APLICADO EN LA IMPLEMENTACION DE PROCESOS BIM

EUBIM 2017 / 18, 19-20 de Mayo 2017 Valencia, España.