Tema 3. EUBIM 2024

Tema 3. Experiencias reales con BIM

PONENCIA: Tecnologías, estándares y procesos emergentes para AEC: una exploración de la tecnología de contabilidad distribuida, blockchain, contratos inteligentes y DAO (organizaciones autónomas descentralizadas) y su uso potencial en la contratación empresarial para arquitectura, ingeniería y construcción

PONENTE: Ralph Montague

Ralph Montague es arquitecto y director de ArcDox BIM Consultants, miembro del Consejo Nacional BIM de Irlanda, miembro de la junta directiva de CITA (Construction IT Alliance) y actual presidente del National Standards Authority of Ireland (NSAI) Technical Mirror Committee de Estándares de Irlanda (NSAI). Fue presidente del Comité BIM del Real Instituto de Arquitectos de Irlanda (RIAI) y representante de la RIAI en el Grupo de Trabajo BIM del Consejo de Arquitectos de Europa (ACE). Es profesor a tiempo parcial en el diploma de posgrado en gestión de proyectos del Trinity College Dublin y cofundador de la comunidad BIM Coordinators Summit (BIM Heroes).

Ralph Montague is an architect and director at ArcDox BIM Consultants, member of the National BIM Council of Ireland, board member of CITA (Construction IT Alliance), and current chair of the National Standards Authority of Ireland (NSAI) Technical Mirror Committee for BIM Standards. He is the past chair of the Royal Institute of Architects of Ireland (RIAI) BIM Committee, and RIAI representative to the Architects Council of Europe (ACE) BIM Working Group. He is part-time lecturer at Trinity College Dublin post-graduate diploma for project management, and co-founder of the BIM Coordinators Summit community (BIM Heroes).

Tecnologías, estándares y procesos emergentes para AEC: una exploración de la tecnología de contabilidad distribuida, blockchain, contratos inteligentes y DAO (organizaciones autónomas descentralizadas) y su uso potencial en la contratación empresarial para arquitectura, ingeniería y construcción

RESUMEN:

Exploraremos el potencial transformador de las tecnologías digitales emergentes, como blockchain y la IA, y cómo esto puede ayudar a abordar algunos problemas de complejidad, fragmentación y lenta administración de contratos, inherentes a la industria AEC. Analizaremos cómo la tecnología de contabilidad distribuida no solo agiliza las transacciones, sino que también establece confianza y transparencia en varias etapas del proyecto, enfatizando el papel fundamental de la tecnología para mejorar la comunicación, la integridad de la obtención de datos y la eficiencia mediante la automatización de procesos como la gestión de contratos y el pago.


Resultados clave del aprendizaje.
- Comprender el papel fundamental de blockchain y los contratos inteligentes para revolucionar la gestión de contratos y la transparencia de las transacciones dentro de la industria AEC.
- Conozca el potencial de integrar IA y blockchain para abordar problemas de calidad de datos y mejorar la eficiencia operativa en todos los proyectos de construcción.
- Explorar aplicaciones prácticas de estas tecnologías en la entrega de información de calidad que impulse mejores resultados de proyectos y transacciones comerciales.

Emerging Technologies, Standards and Processes for AEC  An exploration into Distributed Ledger Technology, Blockchain, Smart Contracts and DAOs (decentralised autonomous organisations), and their potential use in business contracting for architecture, engineering, and construction.

ABSTRACT:

Well explore the transformative potential of emerging digital technologies such as blockchain and AI, and how this can help address some issues of complexity, fragmentation and slow contract administration, inherent in the AEC industry. Well discuss how distributed ledger technology not only streamlines transactions but establishes trust and transparency across various project stages, emphasizing the critical role of technology in enhancing communication, integrity of data bringing and efficiencies by automating processes like contract management and payment.


Key Learning Outcomes.
- Understand the pivotal role of blockchain and smart contracts in revolutionizing contract management and transaction transparency within the AEC industry.
- Learn about the potential of integrating AI and blockchain to address data quality issues and improve operational efficiencies across construction projects.
- Explore practical applications of these technologies in delivering of quality information that drive better project outcomes and business transactions.

3.1 ESTRATEGIAS BIM PARA LA ELABORACIÓN DE UN PROYECTO DE REHABILITACIÓN: EL CASO DE ESTUDIO DE LA RPMD DE CARLET

Autores:

• Galiano-Garrigós, Antonio, Patón-Ballester, Marina y Marco-Peñas, Francisco

RESUMEN

La presente comunicación describe las estrategias desarrolladas para la elaboración del proyecto de rehabilitación para la RPDM de Carlet perteneciente a la Conselleria de Igualdad de la Generalitat Valenciana. Se trata de un edificio de 32.000 m2 en el que se aplican diferentes soluciones para la automatización de procesos específicos para un proyecto de rehabilitación y para garantizar la coordinación y el control de calidad de los trabajos. En esta experiencia se desarrollan estrategias específicas para la definición de lesiones y proponer reparaciones. Al mismo tiempo se proponen estrategias para organizar las mediciones y el presupuesto teniendo en cuenta la gran cantidad de fases en las que el proyecto se dividía. Por otra parte, se realiza también una auditoría energética en la que el modelo BIM se convierte en el repositorio central de toda la información necesaria. El tamaño del edificio y la gran cantidad de información a generar confirma que el uso de herramientas BIM ha generado un valor añadido llegando a concluir que sin estas herramientas no hubiera sido posible finalizar con éxito el trabajo.

Palabras clave: Rehabilitación, Lesiones, Reparaciones, Presupuesto

ABSTRACT

This research describes the strategies developed for the refurbishment project of the RPDM of Carlet from the Conselleria de Igualdad de la Generalitat Valenciana. It is a 32,000 m2 building in which different solutions are developed for the automation of restoration specific processes and to guarantee an appropriate quality level and work coordination. In this experience, specific strategies are developed to define construction damages and propose repairs. At the same time, strategies are proposed to organize the budget considering the large number of phases into which the project was divided. On the other hand, an energy audit is also carried out in which the BIM model becomes the central repository of all the necessary information. The size of the building and the large amount of information to be generated confirms that the use of BIM tools has generated added value, leading to the conclusion that without these tools it would not have been possible to successfully complete the work.

Keywords: Refurbishment, Construction Damages, Repairs, Budget

3.2 INDUSTRIA 4.0: BIM COMO DIRECTOR DE ORQUESTA EN EL DISEÑO, FABRICACIÓN Y PUESTA EN MARCHA DE EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA

Autores:

• Quintana-Romo, Mikel; Capelastegui-Lacalle-Usabiaga, Raúl; Rebollar-Buldain, Pedro; Aznar- Martínez, Cristina y Used-Vivas, Adrián

RESUMEN

Caso de éxito donde se muestra la posibilidad de fabricación de edificios de cualquier altura y sin limitación en su configuración en planta, se dispone de un sistema de diseño y fabricación propio basado en componentes compatibles y se ofrece un tiempo mínimo en la ejecución de la implantación. El sistema de diseño y fabricación se basa por un lado en un perfecto engranaje de las decisiones a tomar en fase de diseño según las prioridades marcadas por los componentes de diseño-fabricación, y por otro lado en una exhaustiva trazabilidad de los datos de cada componente para poder abordar los procesos de cuantificación, compra, estocaje y ensamblado durante el proceso de fabricación. Todo ello se sustenta en la utilización de herramientas y metodología BIM, tanto en la fase de diseño para la correcta sincronización de todos los agentes, la mejora en la comunicación y comprensión de las diferentes decisiones, y la certidumbre de que el diseño por componentes es fabricable; así como en la fase de fabricación a través de la obtención de datos fiables para la compra en plazo necesario de los artículos que conforman cada componente, el correcto aprovisionamiento de los mismos y la optimización de las distintas estaciones de trabajo necesarias para cada proyecto.

Palabras clave: Industrialización, Colaboración, Digitalización, Fabricación, Sistema, Proceso, Tiempo, BIM, ERP, MES.

ABSTRACT

Success story where we enable the manufacturing of buildings of any height and limitless floor configuration. We have our own design and manufacturing system based on compatible components, offering a minimal timeframe for implementation. Our design and manufacturing system rely on a seamless integration of decisions to be made during the design phase according to priorities set by our components, and meticulously trace data for quantification, procurement, storage, and assembly processes in manufacturing. All of this is supported by the use of BIM tools and methodology, both in the design phase for proper coordination of all agents, improvement in communication and understanding of different decisions, and the certainty that component-based design is manufacturable. Additionally, in the manufacturing phase, it involves obtaining reliable data for timely procurement of items constituting each component, proper provisioning of the same, and optimization of various workstations required for each project.

Keywords: Industrialization, Collaboration, Digitalization, Manufacturing, System, Procedure, Time, BIM, ERP, MES.

3.3 DESARROLLO Y IMPLANTACIÓN DE SISTEMA DE GESTIÓN DE CASTILLO DE ACTIVOS A PARTIR DE MODELOS BIM

Autores:

• Moya Sala, Joaquim; Jardí Margalef, Agustí; Iglesias Gamella, Fernando

RESUMEN

Se presenta un flujo de trabajo en el cual se implementa un sistema para optimizar el estudio comercial de promociones residenciales, el análisis de demanda y el seguimiento de ventas y/o alquiler en una empresa de Real Estate, combinando datos BIM y no BIM. El proceso se inicia con la creación de un modelo de objetos BIM representados como espacios, donde cada uno simboliza una vivienda gestionada para su venta o alquiler. Además, se ha desarrollado una aplicación web que permite almacenar y mostrar los datos del modelo de espacios según el esquema IFC en la nube y añadir datos de otros sistemas, específicamente del CRM y ERP de ventas, mediante un identificador común que facilita el mapeo y la conexión entre datos de diferentes orígenes. Este sistema también incluye la capacidad de generar gráficos interactivos que contextualizan los datos BIM y los que, como se ha dicho, provienen de otras fuentes que no son el modelo BIM, mejorando el análisis y la toma de decisiones a través de la visualización del modelo y sus dashboards asociados. Este desarrollo mejora significativamente la experiencia de los responsables de promoción y comerciales, así como de los agentes involucrados en la gestión de ventas y alquiler, permitiendo identificar con mayor claridad la disponibilidad, la categoría del inmueble y la ubicación de las viviendas en el entorno de cada promoción.

Palabras clave: BIM, RealEstate, IFC, DataDriven.

ABSTRACT

This workflow demonstrates a developed system enhancing the commercial study, demand analysis, and sales or rental monitoring of residential developments within a Real Estate company through the integration of BIM and Non-BIM data. The process initiates with the generation of a BIM object model, represented as spaces, each depicting an apartment for sale or rent. Additionally, a web application facilitates data storage and display from the IFC spaces model on the cloud, while allowing the integration of CRM and ERP Sales system data through a common identifier, thereby mapping and connecting disparate data sources. The system also enables the generation of interactive graphics, enriching data analysis and decision-making capabilities by visualizing the BIM model and associated dashboards. This development enhances the experience for promotion managers, sales teams, and agents, providing a direct visual representation of apartment availability, categories, and locations across developments.

Keywords: RealEstate, BIM. IFC, DataDriven.